眾創(chuàng )空間是指依托廣泛社會(huì )資源，為創(chuàng )業(yè)者提供包含工作空間、網(wǎng)絡(luò )空間、交流空間和資源共享空間在內的各類(lèi)創(chuàng )業(yè)場(chǎng)所，為創(chuàng )業(yè)者提供低成本、便利化、全要素的創(chuàng )業(yè)服務(wù)平臺，并開(kāi)展社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化、網(wǎng)絡(luò )化的特色創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)孵化服務(wù)，是合法注冊的獨立法人。

針對當下政府提倡的雙創(chuàng )，借鑒深圳市已有的創(chuàng )客空間發(fā)展情況，深入了解目前深圳水貝珠寶眾創(chuàng )空間的發(fā)展，掌握市政府的相關(guān)扶持政策，對特力集團未來(lái)深入珠寶行業(yè)，建設珠寶產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，具有較好的啟迪和借鑒作用。

一、深圳創(chuàng )客空間概述

我國目前的眾創(chuàng )空間大致可分為專(zhuān)業(yè)服務(wù)型、培訓輔導型、媒體延伸型、投資促進(jìn)型、聯(lián)合辦公型和綜合生態(tài)型等6類(lèi)。截至2016年2月上旬，深圳共有各類(lèi)共享空間114個(gè)，其中聯(lián)合辦公空間6個(gè)，眾創(chuàng )空間71個(gè)，創(chuàng )客空間37個(gè)。

（一）主流價(jià)位1500-2000元。在價(jià)格上，共享空間每工位月租金價(jià)格段為1500-2000元人民幣。這也是國內共享空間的主流價(jià)位。地段是影響共享空間運營(yíng)的核心因素之一。南山區共享空間價(jià)位保持在中上水平。

（二）出租率50%-70%，新空間多在50%以下。區域內共享空間的主流出租率為50%至70%。而2015年10月、11月入市的空間出租率基本在50%以下。招租仍然是眾多空間面臨的主要問(wèn)題。出租率最高的思微達到90%。良好的空間品牌、強大的運營(yíng)能力、良好的地段、用心的裝修是思微成功的主要因素。

（三）硬件創(chuàng )業(yè)、技術(shù)創(chuàng )新團隊眾多，金融與生活類(lèi)應用是主要創(chuàng )業(yè)方向。在用戶(hù)類(lèi)型上，根植于深圳的硬件創(chuàng )新資源，區域內的空間用戶(hù)有眾多進(jìn)行技術(shù)創(chuàng )新的創(chuàng )業(yè)團隊。金融及生活應用是主要的創(chuàng )業(yè)方向。區域內空間的環(huán)境、地段差異不大。因此空間所能提供的融資支持、技術(shù)支持等，對用戶(hù)而言能滿(mǎn)足其關(guān)鍵需求。

（四）帶投資背景與單純建立運營(yíng)空間背景是主流。區域內空間按是否帶投資背景可分為兩類(lèi)。帶投資背景空間目的主要是為所投資團隊提供空間或考察項目，如JD+、聯(lián)想之星等。不帶投資背景空間則以建立運營(yíng)空間為出發(fā)點(diǎn)，如思微、酷窩等。

（五）盈利模式：工位租金是基礎，增值服務(wù)收入低，孵化型空間開(kāi)始采取收費模式。思微、科技寺等以運營(yíng)出發(fā)的空間，工位租金是其主要盈利模式。故其租金保持在中上水平。但對于多數空間，租金收入僅能保持盈虧平衡及小幅盈利。增加收入渠道是眾多空間面臨的共同問(wèn)題。增值配套服務(wù)被認為是主要的增收渠道之一，增值服務(wù)收入普通性較低。部分空間開(kāi)始嘗試對入駐團隊投資。帶投資背景空間，較多采用免費模式。但在市場(chǎng)進(jìn)入者較多競爭激烈的情況下，部分空間已開(kāi)始進(jìn)行收費。如深圳灣創(chuàng )業(yè)廣場(chǎng)3W咖啡也開(kāi)始采用收費模式。

（六）深圳柴火創(chuàng )客空間。柴火創(chuàng )客空間寓意“眾人拾柴火焰高”，為創(chuàng )新制作者(Maker)提供自由開(kāi)放的協(xié)作環(huán)境，鼓勵跨界的交流，促進(jìn)創(chuàng )意的實(shí)現以至產(chǎn)品化�？臻g提供基本的原型開(kāi)發(fā)設備、電子開(kāi)發(fā)設備、機械加工設備等，并組織創(chuàng )客聚會(huì )和各種級別的工作坊。柴火創(chuàng )客空間現在擁有開(kāi)源硬件、Linux及嵌入式開(kāi)發(fā)、物聯(lián)網(wǎng)、綠色能源、城市農場(chǎng)等多個(gè)主題，并在不斷增加中，成立4年已經(jīng)吸引1萬(wàn)多人參加活動(dòng)。

二、深圳珠寶行業(yè)眾創(chuàng )空間發(fā)展概述

目前深圳珠寶行業(yè)最具知名度的眾創(chuàng )空間有“深圳國際珠寶設計創(chuàng )客空間”、“C33珠寶創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園”，運營(yíng)方式各有特色，從整體出租率來(lái)看，C33借助珠寶大商家的入駐，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)多樣化，發(fā)展趨勢更勝一籌。

深圳國際珠寶設計創(chuàng )客空間功能展示圖

（一）深圳國際珠寶設計創(chuàng )客空間

“深圳國際珠寶設計創(chuàng )客空間”為全國首個(gè)珠寶產(chǎn)業(yè)與電子商務(wù)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園，是經(jīng)深圳市羅湖區政府認定的以珠寶產(chǎn)業(yè)為主題的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，深圳市羅湖區科技創(chuàng )新局認定的示范性產(chǎn)業(yè)園區，深圳市科技創(chuàng )新委員會(huì )首批認定的創(chuàng )客空間。

該項目位于羅湖區布吉關(guān)口，富基大廈6樓整層，由富基投資集團和深圳聚勢產(chǎn)業(yè)園管理公司共同打造，空間面積1380平方米。

“深圳國際珠寶設計創(chuàng )客空間”，聚焦在“互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)+珠寶設計”，扶持珠寶設計創(chuàng )客向專(zhuān)注風(fēng)格領(lǐng)域發(fā)展并做到極致形成獨特新品牌，逐漸以“珠寶設計創(chuàng )客”帶動(dòng)珠寶加工廠(chǎng)供應鏈模式升級改造，塑造更多設計創(chuàng )客明日之星，為深圳羅湖珠寶產(chǎn)業(yè)實(shí)現“互聯(lián)網(wǎng)+”、“工業(yè)4.0”培育發(fā)展的土壤和創(chuàng )客人才。計劃二至三年內，建設成國際珠寶大定制中心、原創(chuàng )珠寶交易中心和國際珠寶設計師孵化搖籃。

1、運營(yíng)特色：項目運營(yíng)方---深圳聚勢產(chǎn)業(yè)園管理有限公司獲得深圳市2015年創(chuàng )客專(zhuān)項資金：創(chuàng )客空間項目獲深圳市政府資助資金100萬(wàn)元。

2015年9月正式投入使用。六層三分之二為珠寶創(chuàng )客設計團隊原創(chuàng )基地，三分之一為珠寶設計發(fā)布會(huì )，展廳，珠寶創(chuàng )客們高端沙龍交流會(huì )所，珠寶高峰論壇。為珠寶創(chuàng )客先鋒們提供六大頂級配套服務(wù)，包括優(yōu)惠政策、人才、高端交流、創(chuàng )新合作、合體伙伴體系。

空間主題是珠寶設計創(chuàng )客，硬件上設置16個(gè)大小不等的創(chuàng )客房間，為每個(gè)團隊提供3個(gè)月的免費入住。以卡位租賃形式入駐，單卡位1000元/月，包括辦公桌椅，管理費，租金，WIFI費用。

2、目前狀況：6樓珠寶設計創(chuàng )客空間，現約500平米面積用做培訓講座場(chǎng)地及水吧，原入駐的珠寶設計創(chuàng )客團隊基本已退出創(chuàng )客空間。

由于該產(chǎn)業(yè)園對于珠寶設計創(chuàng )客的扶持，僅為政府扶持政策、減少場(chǎng)地租金，未能幫助珠寶設計創(chuàng )客解決實(shí)質(zhì)性難題，導致入駐的創(chuàng )客團隊逐漸退出產(chǎn)業(yè)園。

（二）C33珠寶創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園

C33的“C”取自“翠竹北路33號”翠字首字母，寓意：Creative、Change、 Center。項目位于翠竹北路33號(原凱利大廈翻新)，由深圳市花珠創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園管理有限公司負責運營(yíng)，建筑面積23000平米，7層圍合型建筑。園區定位和規劃： C33珠寶創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園以花園式聯(lián)合辦公空間，致力于聚集創(chuàng )新珠寶企業(yè)總部、以?xún)?yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商集群、新銳創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)團隊集群，打造深圳珠寶業(yè)創(chuàng )新的人才基地、新項目基地、創(chuàng )智高地，成為深圳國際珠寶創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)示范基地值再造，成為促進(jìn)珠寶業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)以及文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)融通的活力生態(tài)圈。

一樓以配套服務(wù)：食堂、便利店、藥房、咖啡廳、公共會(huì )議室、多功能廳、招商中心等為主；二樓整層為小樣office，小樣青年社區旗下品牌，提供小樣金融服務(wù)、小樣媒體服務(wù)、企業(yè)行政外包服務(wù)、企業(yè)級服務(wù)；三至七樓以珠寶企業(yè)、珠寶創(chuàng )客、電商企業(yè)、珠寶相關(guān)配套企業(yè)的辦公基地為主。
   眾創(chuàng )空間是C33園區的重要亮點(diǎn)和價(jià)值點(diǎn)，將引入創(chuàng )業(yè)導師和創(chuàng )業(yè)輔導的機制，引導創(chuàng )業(yè)者站在更高層面，系統思考創(chuàng )業(yè)項目的商業(yè)模式，通過(guò)不間斷的分享沙龍、創(chuàng )業(yè)周末、路演發(fā)布、頭腦風(fēng)暴等活動(dòng)把創(chuàng )業(yè)者的創(chuàng )意與活力激發(fā)出來(lái)。

1、運營(yíng)特色：C33眾創(chuàng )空間2015年8月開(kāi)業(yè)，得到深圳市羅湖區科創(chuàng )局指導與支持。園區面積較大，基礎服務(wù)配套較完善，免費幫入駐商戶(hù)對接政府對電子商務(wù)、黃金珠寶產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)轉型升級扶持政策。定期舉辦珠寶創(chuàng )客、珠寶電商、珠寶微商講座及“眾創(chuàng )空間”活動(dòng)。租金價(jià)格70-80元/平米。

2、目前狀況：現入駐企業(yè)：TTF總部、世紀潤和珠寶、方圓閣珠寶、駿業(yè)珠寶、圣云珠寶設計、三川企業(yè)形象策劃、三加一文化傳播等。

園區定位以珠寶配套服務(wù)為主，商戶(hù)互補性較強。場(chǎng)地入駐率已達70%，但珠寶設計及珠寶創(chuàng )客基數極小。 

C33珠寶創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園商業(yè)模式較珠寶設計師創(chuàng )客空間有所提升，園內配套服務(wù)較為完善，但仍未能幫助設計師創(chuàng )業(yè)存在的解決資金短缺、產(chǎn)品仿制等難題，產(chǎn)業(yè)園仍為常規產(chǎn)業(yè)園運營(yíng)模式。

三、深圳市政府支持政策與行動(dòng)

（一）深圳市促進(jìn)創(chuàng )客發(fā)展三年行動(dòng)計劃（2015－2017年）

深圳市政府在2015年提出打造國際創(chuàng )客中心的口號，在政策、科研資金等對創(chuàng )業(yè)者進(jìn)行支持。深圳市政府在2015年6月推出了《深圳市促進(jìn)創(chuàng )客發(fā)展三年行動(dòng)計劃（2015－2017年）》。

計劃的主要任務(wù)是拓展創(chuàng )客實(shí)踐空間及搭建創(chuàng )客服務(wù)平臺。在重點(diǎn)行動(dòng)計劃中，分列了創(chuàng )客空間拓展計劃、創(chuàng )客服務(wù)提升計劃、創(chuàng )客活動(dòng)品牌打造計劃及創(chuàng )客人才培養計劃，責成深圳市科技創(chuàng )新委員會(huì )、各區政府對行動(dòng)計劃進(jìn)行落實(shí)。其中在空間拓展計劃上，目標是依托現有孵化載體和舊工業(yè)區改造，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，拓展創(chuàng )客空間。從2015年開(kāi)始，全市每年新增50個(gè)創(chuàng )客空間。到2017年底，全市創(chuàng )客空間數量達到200個(gè)。

（二）2016年度創(chuàng )客空間項目申請審批基本條件

1、審批內容。為創(chuàng )客活動(dòng)提供空間載體的項目資助。支持創(chuàng )客空間為創(chuàng )客提供研發(fā)場(chǎng)所和研發(fā)設備等軟硬件資源；開(kāi)展創(chuàng )意分享、資源對接、創(chuàng )業(yè)輔導等活動(dòng)。

2、審批數量及方式。審批數量：有數量限制，受創(chuàng )客專(zhuān)項資金年度總額控制。單個(gè)項目最高資助500萬(wàn)元。審批方式：?jiǎn)挝簧陥�、�?zhuān)家評審、答辯或者現場(chǎng)考察、社會(huì )公示、審批機關(guān)審定。

3、審批條件。（1）在深圳市依法登記注冊、具有獨立法人資格的企事業(yè)單位、社會(huì )組織；（2）可自主支配場(chǎng)地面積不少于500平方米；（3）擁有為創(chuàng )客提供創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)輔導的專(zhuān)業(yè)團隊；（4）入駐創(chuàng )客或項目不少于20個(gè)。

4、審批程序。申請人網(wǎng)上申報――向市科技創(chuàng )新委收文窗口提交申請材料――市科技創(chuàng )新委對申請材料進(jìn)行初審――市科技創(chuàng )新委組織專(zhuān)家評審，答辯或現場(chǎng)考察――市科技創(chuàng )新委會(huì )同市財政委審定——社會(huì )公示――市科技創(chuàng )新委、市財政委共同下達資金計劃――申請單位與市科技創(chuàng )新委簽訂項目合同書(shū)――市財政委撥付經(jīng)費。

（三）2015年政府創(chuàng )客專(zhuān)項基金資助金額

2015年政府設立創(chuàng )客專(zhuān)項基金對創(chuàng )客空間及服務(wù)平臺進(jìn)行資金支持。在第一、二批名單中，資助創(chuàng )客空間42個(gè)，總金額5200萬(wàn)元；資助創(chuàng )客服務(wù)平臺16個(gè)，金額2000萬(wàn)元。

其中在2015年第一批資助創(chuàng )客空間中，文中上述“深圳國際珠寶設計創(chuàng )客空間”獲得100萬(wàn)元資助。

四、珠寶眾創(chuàng )空間發(fā)展挑戰

（一）目前眾創(chuàng )空間困境

1、盈利模式單一，資金匱乏。眾創(chuàng )空間多以租金作為重要盈利來(lái)源，甚至是唯一的盈利來(lái)源。在政策扶持期勉強維持生存，一旦失去補貼可能就難以為繼�？臻g基本依靠工位、咖啡等營(yíng)收，維持基本的收支平衡。

2、空間僅能提供基礎性服務(wù)。目前，大多數空間能夠提供給初創(chuàng )企業(yè)的也只能是基礎性服務(wù)，比如工商注冊、簡(jiǎn)單的法律咨詢(xún)、融資顧問(wèn)等。

3、空間發(fā)展路徑狹窄。眾創(chuàng )空間的主體都比較單一，未能建立有效的多主體互動(dòng)模式，創(chuàng )融互動(dòng)、創(chuàng )媒互動(dòng)、創(chuàng )研互動(dòng)、創(chuàng )政互動(dòng)機制尚未形成，發(fā)展路徑狹窄。

（二）珠寶設計師創(chuàng )業(yè)痛點(diǎn)

 1、自主平臺較��；渠道較少；資金短缺；

2、知識產(chǎn)權得不到保護；

3、業(yè)界內對珠寶設計師重視程度較低，品牌營(yíng)銷(xiāo)策劃能力較低。

（三）發(fā)展珠寶眾創(chuàng )空間建議

租金收入是眾創(chuàng )空間的基礎收入，要形成一個(gè)自足的產(chǎn)業(yè)，它還必須形成全要素孵化平臺。借鑒國外以提供工具設備為主眾創(chuàng )空間運營(yíng)模式，其運營(yíng)主要為創(chuàng )客們提供用于制造和發(fā)明的各種工具設備或者最新的應用軟件等，這些設備、軟件個(gè)人購置成本較高，在眾創(chuàng )空間中“共享”既可以降低使用成本，又可以通過(guò)培訓課程提高使用技能。通過(guò)珠寶生產(chǎn)的各環(huán)節要素提供平臺，同時(shí)在與各要素的合作過(guò)程中獲取相應的收益。還可通過(guò)將：設備使用租賃收入；業(yè)務(wù)扣點(diǎn)提成；原料批零差價(jià)；鑒定證書(shū)及培訓收入；專(zhuān)利轉化；軟硬件設計等將不同的資源整合到同一個(gè)平臺上。

眾創(chuàng )空間未來(lái)在發(fā)展更多聚焦于實(shí)體經(jīng)濟，更多用科技成果來(lái)帶動(dòng)傳統產(chǎn)業(yè)升級，更多面向市場(chǎng)的新需求、潛在需求，構建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，推動(dòng)供給側結構性改革。