在全國樓市未見(jiàn)起色的背景下，繼8月份成交量回暖后，9月深圳房?jì)r(jià)已率先止跌上漲，不僅成交量繼續回暖創(chuàng )下年內新高，價(jià)格也止跌回漲。業(yè)內人士分析認為，由于10月份可推貨量的增加，預計成交量還會(huì )進(jìn)一步上漲。
　　深圳市規劃與國土委數據顯示，9月份，深圳房?jì)r(jià)成交均價(jià)22799元/平方米，環(huán)比上漲2.1%，同比也上漲4.5%。這是深圳房?jì)r(jià)自6月份開(kāi)始，連續小跌三個(gè)月后，首次出現上漲。而在成交量方面，9月份共成交29.37萬(wàn)平方米，環(huán)比增加7.8%，成交套數3113套，環(huán)比增加5.9%，雙雙創(chuàng )下年內單月成交新高。  新房成交量連續兩個(gè)月上漲，這在今年以來(lái)是首次，也是年初至今首次單月成交量超過(guò)3000套，市場(chǎng)回暖趨勢加強，但這一數據相比去年年均月成交量36.53萬(wàn)平方米，仍有不小的差距。  
　　據記者觀(guān)察，9月份成交量進(jìn)一步回暖，主要得益于供應量的增加。據統計，9月份，深圳共有18個(gè)項目開(kāi)盤(pán)或加推，總推貨量達5127套，大部分為剛需產(chǎn)品，只有少量的高端物業(yè)入市。  
　　在供應增加而市場(chǎng)氛圍并未明顯好轉的9月，各樓盤(pán)的推盤(pán)策略都只推出了少量單位，普遍不超過(guò)300套。其中，定價(jià)較保守的個(gè)別剛需項目，去化率能達到八成，但以大戶(hù)型為主力產(chǎn)品且定價(jià)偏高的項目銷(xiāo)售情況并不理想。  
　　與此同時(shí)，深圳樓市在9月份，共有23個(gè)項目取得預售資格，數量也是今年來(lái)的首位。特別是上周，批售量創(chuàng )年內新高，有10個(gè)項目取得預售資格，面積超過(guò)30萬(wàn)平方米，這一數值甚至超過(guò)了今年絕大部分月份的總批售量。因此，有業(yè)內人士預判，批售量的飆升可能會(huì )讓10月份的市場(chǎng)成交量進(jìn)一步上漲。