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房地產(chǎn)稅最快2016年實(shí)施 直指擁多套房的人

發(fā)布日期:2015/1/20 15:10:50   |   瀏覽次數:4547   來(lái)源:經(jīng)濟觀(guān)察報

據媒體報道,最快到2016年,擁有多套商品房的普通人,恐怕就要發(fā)愁手中的房產(chǎn)如何交稅了,此前這都只是傳聞。
  而那些火電廠(chǎng)、化工企業(yè)、制藥公司,以及大多數煤礦、鐵礦的老板們,同樣要開(kāi)始為生產(chǎn)過(guò)程中排出的污水、廢氣甚至噪音而名正言順地納稅。以往他們也交錢(qián),不過(guò)名目是排污費。
  那些大家伙們——來(lái)往于中國國境線(xiàn)上的大型船舶,它們從1952年就開(kāi)始按噸位繳納的那些稅,明年可能由從海關(guān)總署當時(shí)制定的一紙暫行辦法,升級為全國人大通過(guò)的單行稅法。
  還有煙葉稅,作為2006年所有與農業(yè)相關(guān)的稅被取消后的唯一幸存者,屆時(shí)也將告別暫行條例,晉身入法。
  到2020年,或許現行18個(gè)稅種將變成20個(gè),不過(guò)絕大部分稅種的名目、稅率、征收范圍將由正式法律規定。據獲悉,財政部已就財稅立法的問(wèn)題提出安排,在考慮財稅改革進(jìn)度和立法工作實(shí)際的基礎上,將立法項目分為了近期、中期和長(cháng)期項目。
  其中,房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護稅、煙葉稅、船舶噸稅等的立法,以及《稅收征管法》修訂、政府和企業(yè)合作(PPP,即Public-Private-Partner-ship)立法、《預算法》實(shí)施條例制定等,屬于近期項目。
  
  18個(gè)稅種
  
  地方財政部門(mén)人士對經(jīng)濟觀(guān)察報表示,按照財政部的安排,近期項目是指立法條件成熟,已開(kāi)展調研和起草,力爭2016年前頒布實(shí)施的項目。
  而增值稅、消費稅、資源稅、契稅、耕地占用稅、城市維護建設稅、印花稅、車(chē)輛購置稅等稅種的立法工作,屬于中期項目,此外,中期立法項目還包括《個(gè)人所得稅法》修訂、非稅收入管理條例的制定等。而與預算法處于同等地位的政府間財政關(guān)系法,屬于長(cháng)期項目。新開(kāi)征的稅種,要先立法再開(kāi)征,比如房地產(chǎn)稅法、環(huán)境保護稅法。而現有的如增值稅,會(huì )在營(yíng)改增全面完成后,明年開(kāi)始制定單行稅法。因此,2015年、2016年將是稅收立法的高峰期。中國政法大學(xué)財稅法研究中心主任施正文表示。
  
  近期項目
  
  立法是一個(gè)法律級次提升的問(wèn)題,法律法規的級次由高到底,分別是全國人大通過(guò)的法律、國務(wù)院制定的行政法規、財政部和國家稅務(wù)總局制定的部門(mén)規章,以及地方的人大或政府通過(guò)的地方性法規。曾在財政部供職過(guò)的中稅網(wǎng)稅務(wù)師事務(wù)所總裁王冬生表示。
  中國現行的有效稅種為18個(gè),但只有3部實(shí)體稅收法律,即企業(yè)所得稅法、個(gè)人所得稅法、車(chē)船稅法。其他15個(gè)稅種游離在全國人大的立法之外,包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費稅在內的主要稅種,都是由國務(wù)院制定暫行條例開(kāi)征。
  據了解,財政部安排的近期立法項目,涉及上述現行稅種的是煙葉稅和船舶噸稅,其他如房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護稅都屬于新設稅種。
  據了解到,2014年房地產(chǎn)稅的立法工作已經(jīng)由全國人大常委會(huì )預工委牽頭啟動(dòng)。
  房地產(chǎn)稅立法內容主要涉及幾個(gè)方面,即將各類(lèi)房地產(chǎn)納入征稅范圍,制定科學(xué)有效的計稅依據,設定合理規范的房地產(chǎn)稅減免范圍,強化房地產(chǎn)稅征收的執法保障,最大限度保護納稅人利益,在確定適用稅率方面給予地方政府一定的自主權等。上述財稅專(zhuān)家表示。
  他認為,在房地產(chǎn)稅立法完成后,《城鎮土地使用稅暫行條例》和《房產(chǎn)稅暫行條例》應該會(huì )被廢止,房地產(chǎn)相關(guān)的契稅也會(huì )進(jìn)行改革,土地增值稅會(huì )被逐步取消,相應的《土地增值稅暫行條例》也會(huì )被廢止。
  不過(guò),王冬生表示,房地產(chǎn)稅和土增稅不是一回事,房地產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅,在保有環(huán)節征收;土增稅是流轉稅,在流通環(huán)節征收。土地增值稅類(lèi)似于對房地產(chǎn)征收的消費稅。因此,他認為,房地產(chǎn)業(yè)在實(shí)行營(yíng)改增后,是否應該取消土地增值稅,值得研究,對增值額超過(guò)一定幅度的征收土地增值稅,實(shí)際是發(fā)揮一種特殊調節作用。
  新設稅種還有環(huán)境保護稅,即針對污水、廢氣、噪音和廢棄物等突出的顯性污染強制征收的稅種。據了解,目前稅法草案已由財政部牽頭、環(huán)保部和稅務(wù)總局參與起草完畢,條件成熟時(shí),會(huì )由國務(wù)院依法向全國人大常委會(huì )提請審議。
  船舶噸稅和煙葉稅屬于已有稅種,分別由1952年海關(guān)總署的相關(guān)暫行辦法和2006年的相關(guān)暫行條例規定征收。除此之外,《稅收征管法》修訂、政府和企業(yè)合作法以及《預算法》實(shí)施條例也在近期立法計劃當中。
  稅收征管法今年下半年上全國人大常委會(huì )審議的可能性比較大,但今年通過(guò)的可能性不大。施政文對經(jīng)濟觀(guān)察報說(shuō)。
  現行大多數稅種的立法計劃,被歸入了中期項目,即根據財稅改革的總體安排,在具體改革措施平穩推進(jìn)的基礎上,抓緊啟動(dòng)立法工作,力爭2020年前頒布實(shí)施的項目。不過(guò)施正文認為,到2020年,這些中、近期立法計劃全部變成實(shí)體稅收法律也不太可能,其中主要的幾個(gè)大稅種,比如增值稅、消費稅等可能仍在立法過(guò)程中。
  
  遠期項目
  
  上述近期和中期項目只是一個(gè)開(kāi)始,財政部還在進(jìn)行長(cháng)期立法項目的規劃。
  所謂長(cháng)期項目,是指涉及財政體制整體框架,事關(guān)財政法律制度體系完整性,需要進(jìn)行長(cháng)期、深入調查研究的項目。比如政府間財政關(guān)系法,與預算法一起被看做現代財政法律體系的兩大支柱之一,屬于財政基本法的重要組成部分。
  施正文表示,最近的《立法法》修正對稅收法定原則做出了新的更為明確的表述,包括政府間財政關(guān)系法在內的財政基本法立法,也開(kāi)始受到主管部門(mén)的重視。
  據獨家獲悉,20141月初,財政部預算司召集相關(guān)專(zhuān)家開(kāi)會(huì ),專(zhuān)門(mén)研究中央與地方事權支出劃分,兩天的會(huì )議中,專(zhuān)家被分為四個(gè)組,經(jīng)濟學(xué)兩個(gè)、法學(xué)一個(gè)、政治學(xué)一個(gè),分別從不同角度對上述問(wèn)題進(jìn)行討論。政府間財政關(guān)系法應該是預算法的再細化,預算法規定中央和地方實(shí)施分稅制,但中央和地方收入怎么劃分,事權怎么劃分,財政關(guān)系不夠規范化,中央看地方有錢(qián),中央的錢(qián)給哪里又太隨意。中國社科院財經(jīng)戰略研究院研究員楊志勇認為。
  財政部部長(cháng)樓繼偉對此也早有認識。2014年他曾在人民日報發(fā)表文章認為,推進(jìn)各級政府事權規范化、法律化,是推進(jìn)國家治理體系和治理能力現代化的必然選擇。
  按照財政部的安排,政府間財政關(guān)系法主要涉及中央和地方政府間財政關(guān)系劃分,國務(wù)院財政部門(mén)和地方各級財政部門(mén)的職責權限,財政收入和支出的形式,重要的財政收支制度、政府間轉移支付、財政決策、監督機制等。政府間財政關(guān)系主要解決上下級責權的劃分問(wèn)題,現在沒(méi)有明確的法律,連條例也沒(méi)有。在收入方面,中央和地方之間有規則,但是規則沒(méi)有上升到法律方面,特別是共享稅的劃分,基本是國務(wù)院一個(gè)文件就定了。上海財經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟管理學(xué)院稅收系主任朱為群表示。
   全國人大非常支持財政基本法。施正文說(shuō),財政基本法是財稅法律體系的核心,規定的是最根本的問(wèn)題,是憲法性問(wèn)題,為現代財政制度的建立提供法律基石。其中,預算法考慮的是財政里面預算的問(wèn)題。

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