2月1日，中國城市住宅價(jià)格288指數報告出爐。數據顯示，2015年1月全國一手房住宅價(jià)格指數為1080.5點(diǎn)，連續十月出現下跌。與此同時(shí)，1月份北上廣三大一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)穩中上升。而具有樓市風(fēng)向標的深圳，成交迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅。深圳二手房?jì)r(jià)1月份成交均價(jià)為30830元，創(chuàng )歷史新高引市場(chǎng)各方關(guān)注。
　　在貨幣政策持續寬松的經(jīng)濟環(huán)境中，深圳樓市成交量延續了強勁走勢。2015年1月份，深圳市商品住宅成交量預計達77萬(wàn)。
　　房產(chǎn)數據顯示，元月的深圳商品住宅成交約77.72萬(wàn)平方米，8213套，均價(jià)約27203元/平方米，除均價(jià)有一定上漲，其他略比上月下滑，大幅降價(jià)樓盤(pán)幾乎絕跡，在開(kāi)發(fā)商入市積極性方面，本月也明顯不及上月，本月份預計僅有不超過(guò)8個(gè)新盤(pán)入市銷(xiāo)售，與12月11個(gè)新盤(pán)入市差距較大，主要與年尾售樓處蓄客速度減慢有關(guān)，預計該態(tài)勢將一直延續到農歷春節之后一個(gè)月的時(shí)期。
　　在土地市場(chǎng)方面，共有13宗土地成交，其中僅有2宗商用土地成交，分別位于前海特區和光明新區，其中光明新區的土地將來(lái)建住宅的可能性較大，前海的土地由嘉里置業(yè)競得，將用于寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)，另外11宗土地為工業(yè)用地，主要集中在坪山新區和龍華新區的觀(guān)瀾地區;在2月6日即將掛牌交易的是鹿丹村舊改土地，在全國范圍內首創(chuàng )“定地價(jià)、競低容積率”方式公開(kāi)競拍舊改土地，該賣(mài)地方式的出現，也說(shuō)明了我們在追求居住舒適道路上又前進(jìn)了一大步。
　　據悉，自2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府保障房必須采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造，鼓勵存量土地(包括城市更新項目)新建住宅項目采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造，鼓勵政策包括達到1/3層數提前預售、獎勵3%建筑面積等，這樣將有利于開(kāi)發(fā)商更快速回籠資金，對于大型房企是直接利好。
　　深圳二手住宅價(jià)格繼去年12月首次突破3萬(wàn)元大關(guān)后，價(jià)格繼續上揚。中原地產(chǎn)公布最新數據顯示，今年1月，深圳二手住宅成交均價(jià)為30830元/平方米，為歷史最高值。逾六成二手盤(pán)價(jià)格上揚。
　　根據深圳中原地產(chǎn)研究中心的統計，在用于編制指數的188個(gè)樣本樓盤(pán)中，2015年1月成交的樣本樓盤(pán)數128個(gè)，環(huán)比減少1個(gè)。1月仍有超過(guò)六成樣本樓盤(pán)價(jià)格上漲。