【深圳商報訊】（記者 陸劍偉）每年“五一”小長(cháng)假都是樓市旺季。在“3·30”樓市新政等利好刺激下，今年“五一”深圳樓市較去年熱鬧，上市新盤(pán)在小幅提價(jià)的基礎上，再度出現“日光盤(pán)”，不少置業(yè)者加快了入市步伐，成交增長(cháng)勢頭或在5月延續。

房?jì)r(jià)上漲難阻購房熱情

5月1日，京基位于坪山的樓盤(pán)第三期開(kāi)盤(pán)，短短3小時(shí)，620套房源銷(xiāo)售告罄，隨后加推155套房源，一小時(shí)后加推房源售出八成，銷(xiāo)售均價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米。

深圳商報記者了解到，該盤(pán)二期于去年11月15日開(kāi)盤(pán)，推售戶(hù)型同為80~89平方米，當時(shí)均價(jià)約12500元/平方米。時(shí)隔半年之后，售價(jià)提高了兩成。

“五一”期間，深圳樓市共有一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，五個(gè)樓盤(pán)加推，均來(lái)自龍崗、坪山等價(jià)格低洼區域。

據美聯(lián)物業(yè)監測，繼坂田、布吉之后，龍崗中心城的部分在售項目通過(guò)小幅提價(jià)、少量加推的方式探市，仍得到市場(chǎng)認可，新近加推更是出現連續提價(jià)現象。

在業(yè)內看來(lái)，“日光盤(pán)”的出現是市場(chǎng)火爆的標志之一，它不僅體現市場(chǎng)供需情況，更反映出購房者對市場(chǎng)上行的普遍預期。

中原地產(chǎn)和安居客的統計數據顯示，近期很多樓盤(pán)均上調了售價(jià)，但并沒(méi)有阻擋置業(yè)者的購房熱情。4月25日，寶安洪浪北地鐵口附近的一樓盤(pán)進(jìn)行2期加推。117套78~88平方米單位在兩小時(shí)內被“搶”光，價(jià)格在4.1萬(wàn)~4.6萬(wàn)元/平方米。該盤(pán)2期第一批產(chǎn)品于今年元旦開(kāi)盤(pán)，當時(shí)均價(jià)為3.3萬(wàn)元/平方米，時(shí)隔4個(gè)月，價(jià)格漲了30%。

多利好促進(jìn)買(mǎi)家“跑步入場(chǎng)”

“五一”小長(cháng)假期間，不僅是深圳，廣州南沙也出現了“日光盤(pán)”。一線(xiàn)城市的部分“日光盤(pán)”現象，在整體成交數據中亦有反映。中原地產(chǎn)研究中心統計數據顯示，全國54個(gè)城市在4月最后一周合計住宅簽約套數達到62256套，環(huán)比增長(cháng)12.6%，其中一線(xiàn)城市合計簽約10412套，4個(gè)一線(xiàn)城市成交量全面上漲，環(huán)比漲幅達11.4%。

在龍崗一個(gè)樓盤(pán)賣(mài)場(chǎng)，羅先生向記者表示，雖然多項利好政策給買(mǎi)家購房減輕了負擔，但是遠抵不過(guò)樓盤(pán)漲價(jià)的幅度。因為擔心房?jì)r(jià)再次上漲，才決定買(mǎi)下這套160平方米的大戶(hù)型房。像羅先生這樣被政策利好、擔心漲價(jià)等雙重因素“趕進(jìn)”樓市的人并不在少數。

成交增長(cháng)勢頭或將延續

深圳商報記者在采訪(fǎng)中也了解到，不少項目的咨詢(xún)、到訪(fǎng)和成交量都較之前有明顯增加。

“項目五一期間的到訪(fǎng)量相比去年同期增長(cháng)了40%，成交量也有大幅增長(cháng)。月初時(shí)，一個(gè)工作日就有3組客戶(hù)下單�！饼埲A一項目營(yíng)銷(xiāo)負責人介紹，新政后客戶(hù)的成交周期和項目的蓄客周期都有一定程度縮短，“項目去化加快之后，五一加推了18套150平方米的大戶(hù)型房源�！�

實(shí)際上，自從4月下旬開(kāi)始，眾多樓盤(pán)也加快了推盤(pán)節奏，最后一個(gè)周末有11個(gè)項目開(kāi)盤(pán)或加推。自2014年以來(lái)，如此規模集中的推盤(pán)場(chǎng)面實(shí)屬少見(jiàn)。

深圳中原地產(chǎn)二級市場(chǎng)董事總經(jīng)理玉家雄表示，預計5月份新房市場(chǎng)的成交將延續4月的態(tài)勢，呈現一路上漲局面，而價(jià)格在一定階段內仍將保持穩定。