【深圳商報訊】（記者 江南鸞）日前，深圳市規劃國土委公布《深圳市近期建設與土地利用規劃2015年度實(shí)施計劃》（下稱(chēng)《計劃》），今年全市（含前海）將供應建設用地1600公頃，其中65.6%將用于交通、教育、醫療、養老等公共基礎設施和保障性安居工程用地；居住用地（含商品住房用地和保障性安居工程用地）計劃供應170公頃。從供應土地來(lái)源上看，存量土地仍是供應主體，根據《計劃》，2015年深圳將安排新增建設用地430公頃，安排存量建設用地1170公頃。

存量土地為供應主體

根據《計劃》，今年全市（含前海）總供應建設用地1600公頃，安排存量建設用地1170公頃，安排新增建設用地430公頃。與往年相比，今年存量建設用地供應比例進(jìn)一步加大，占總指標的73.1%。從供應土地來(lái)源上看，存量土地供應量超過(guò)新增土地，已成為深圳土地資源開(kāi)發(fā)利用的常態(tài)。

隨著(zhù)深圳土地資源困境越來(lái)越凸顯，《計劃》指出，深圳2015年將進(jìn)一步做好城市空間統籌工作，更好地發(fā)揮規劃引導作用，通過(guò)增量?jì)?yōu)質(zhì)、存量?jì)?yōu)化保障全市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的空間需求，鞏固經(jīng)濟基礎、解決民生問(wèn)題。對此，深圳2015年將繼續進(jìn)行土地整備、城市更新以及建設用地清退。據悉，根據2013年度的土地利用變更調查數據，全市建設用地已達957平方公里，已有5個(gè)區（功能區）現狀建設用地突破規劃規模，建設用地清退將成為全市各區新增建設用地的主要來(lái)源。

《計劃》列出了今年深圳城市更新、土地整備、清退等指標：今年全市計劃整備完成1500公頃用地；其中，通過(guò)城市更新方式供應建設用地200公頃，主要集中在寶安和龍崗，兩區指標合計113公頃；安排建設用地清退總量411公頃，清退仍主要集中在原關(guān)外地區，其中占據主要份額的為南山區（含前海合作區）與龍崗區，分別達到156、122公頃。

居住型用地集中在原關(guān)外

根據《計劃》，2015年深圳計劃供應的土地，將主要用于公共基礎設施和保障性安居工程用地以及產(chǎn)業(yè)用地，其中前者計劃供應規模為1050公頃，占全年總計劃的65.6%；計劃供應居住型用地170公頃，占全年總量約一成。

從2015年土地供應結構上看，今年計劃供應商品住房用地85公頃，占全年總量5.3%，其中10公頃為新供應建設用地。

從2015年土地供應布局上看，居住型用地主要集中在寶安、龍崗、坪山等原關(guān)外地區。其中寶安今年的計劃商住用地供應達到2.5公頃，為全市各區中最高。

明確了14個(gè)重點(diǎn)建設區域

《計劃》對前海合作區、深圳灣超級總部基地、留仙洞戰略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地等14個(gè)重點(diǎn)區域的開(kāi)發(fā)建設用地規模，也進(jìn)行了明確。

根據《計劃》，為將前海建設成為具有國際競爭力的現代服務(wù)業(yè)區域中心和現代化國際化濱海城市中心，市規劃國土委將全面建成前海合作區基礎設施，2015年公共基礎設施新供應建設用地30公頃；經(jīng)營(yíng)性用地方面，新供應建設用地30公頃。

深圳灣總部基地建設方面，今年將全面推進(jìn)已出讓地塊的開(kāi)發(fā)建設，2015年公共基礎設施新供應建設用地12公頃；經(jīng)營(yíng)性用地方面，新供應建設用地10公頃。

市規土委介紹，對重點(diǎn)區域用地的傾斜，旨在適應深圳打造灣區經(jīng)濟發(fā)展新空間、建設全國經(jīng)濟中心城市和現代化國際化先進(jìn)城市的需求，同時(shí)扶持戰略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、未來(lái)產(chǎn)業(yè)等，提高經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量以促進(jìn)城市經(jīng)濟轉型發(fā)展。