【深圳商報訊】（記者 江南鸞 余璐）7月4日，靠普互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)（前海）有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“靠普眾籌”）與地產(chǎn)項目“長(cháng)城幸福實(shí)踐區”聯(lián)合發(fā)起股權眾籌。有業(yè)內人士對此表示，此次股權眾籌是靠普眾籌對地產(chǎn)行業(yè)的一次大膽挑戰，觸及改變傳統地產(chǎn)行業(yè)“二元買(mǎi)賣(mài)關(guān)系”，打破了開(kāi)發(fā)利益的單方面壟斷。項目運用微投行式的股權眾籌服務(wù)，顛覆了傳統地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)已經(jīng)迎來(lái)“互聯(lián)網(wǎng)＋”時(shí)代。

50萬(wàn)元即可成為原始股東

據了解，靠普眾籌是一家移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的微投行，于2015年5月在深圳前海注冊成立。在7月4日舉行的“中國地產(chǎn)大叔長(cháng)城幸福實(shí)踐區眾籌壹號啟動(dòng)儀式”上，據靠普眾籌首席市場(chǎng)官董華潔介紹，靠普眾籌將為地產(chǎn)項目“長(cháng)城幸福實(shí)踐區”首期300畝的開(kāi)發(fā)定向招募100位股東，眾籌總額5千萬(wàn)元。

“一股只需50萬(wàn)元，每人限定兩份以?xún)�，便可成為其原始股東�！倍�華潔表示，一旦成為股東，不僅可享有“一年回本”的投資保障，還將實(shí)現兩次利潤分配，即基本利潤和超額利潤，并有機會(huì )參與“長(cháng)城幸福實(shí)踐區”的建筑設計。

據了解，“長(cháng)城幸福實(shí)踐區”項目位于北京與河北交會(huì )處的潮河之岸，總用地面積共約19.2平方公里，其中首期建設用地為300畝，首期總建筑面積7萬(wàn)平方米。首期中別墅是5.7萬(wàn)平方米；客棧7千多平方米；商業(yè)5千平方米；規劃的住宅總戶(hù)數為341戶(hù)。董華潔介紹稱(chēng)，項目首期規劃主要業(yè)態(tài)為平層別墅，配生態(tài)、濕地公園、大地村落、大地科學(xué)館、大地食堂、商業(yè)街等。300畝的首期里有300多戶(hù)別墅，容積率僅為0.34。項目方已經(jīng)取得了國有土地證，具備了開(kāi)工條件，預計2015年9月正式開(kāi)放測試。

眾籌顛覆傳統地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式

據了解，眾籌泛指為了達成某一個(gè)具體的目標，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)面向大眾籌集資金獲取支持，以完成項目。房地產(chǎn)眾籌可以理解為多人一起投資一處房地產(chǎn)項目，共同擁有并共同獲取房產(chǎn)收益的過(guò)程。

“房地產(chǎn)眾籌顛覆了傳統地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式�！庇袠I(yè)內人士向記者表示，在互聯(lián)網(wǎng)+浪潮的推動(dòng)下，房地產(chǎn)眾籌已經(jīng)作為一種全新的投資和運作模式，這兩年在市場(chǎng)上風(fēng)頭正勁。包括萬(wàn)科、萬(wàn)達、碧桂園等品牌開(kāi)發(fā)商紛紛推出自己的眾籌項目。

深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)曾光告訴記者，房地產(chǎn)眾籌可以分為兩類(lèi)，一類(lèi)是有產(chǎn)權證的，第二類(lèi)是沒(méi)有產(chǎn)權證的�！胺康禺a(chǎn)眾籌中，開(kāi)發(fā)商可以提前獲得資金降低成本，買(mǎi)房的人也可以獲得投資的收益，參股的各方都能夠在房地產(chǎn)眾籌里面得到好處�！�

關(guān)于靠普眾籌，地產(chǎn)運營(yíng)教父羅雷向記者表示，靠普眾籌具有多重意義，“靠普即‘靠譜’，隱喻該平臺值得信任，募資是靠譜的，有社會(huì )價(jià)值和發(fā)展前景；投資人是靠譜的，有一定的資金實(shí)力和人文情懷，可提供資金以外的資源整合；靠普即‘靠大眾’，希望平臺會(huì )吸引到更多的人參與�！笨科毡娀I的聯(lián)合創(chuàng )始人、CEO張梧峰指出，靠普眾籌代表著(zhù)“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的金融世界觀(guān)�！鄙钲谑斜娀I同業(yè)公會(huì )執行會(huì )長(cháng)盧順翔向記者表示，靠普眾籌與地產(chǎn)項目“長(cháng)城幸福實(shí)踐區”聯(lián)合發(fā)起的股權眾籌是真正意義上的房地產(chǎn)眾籌。區別于傳統的眾籌平臺，靠普眾籌以“小股東，大夢(mèng)想”為使命，依托互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)為創(chuàng )業(yè)團隊提供“微投行”式股權眾籌服務(wù)，通過(guò)項目直接落地和股權眾籌平臺垂直整合，深度服務(wù)項目成長(cháng)全生命周期，助推企業(yè)快速、可持續成長(cháng)。