深圳明確土地使用權續期
發(fā)布日期:2016/4/20 9:52:15 | 瀏覽次數:6347 來(lái)源:《深圳商報》4月20日A08版【深圳商報訊】針對近期輿論關(guān)切的土地使用權到期后續期問(wèn)題，深圳市規劃和國土資源委員會(huì )昨日晚間在其官方微博發(fā)文，對深圳土地使用權續期有關(guān)規定進(jìn)行詳細說(shuō)明（部分內容昨天本報A3版已經(jīng)報道）。
深圳市規劃和國土資源委員會(huì )決定，1995年9月18日前與深圳市規劃和國土局已簽訂《土地使用權出讓合同書(shū)》的土地，順延至國家法定最高年期，不用補交地價(jià)。
目前土地使用最高年期的國家規定為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。
也就是說(shuō)，1995年9月18日前出讓的國有土地，如果是居民用地，可以免費續期到70年，如果是商住用地，可免費續期到50年。其他用地按性質(zhì)免費續期到規定年限。
1995年9月18日后已簽訂《土地使用權出讓合同書(shū)》的土地使用權到期后，如何續期、是否需要交納地價(jià)等問(wèn)題，深圳正在研究制定相關(guān)政策。
為何選擇1995年9月18日作為分界線(xiàn)？因為1994年《深圳經(jīng)濟特區土地使用權出讓條例》還在規定土地使用權最高使用年限為50年。1995年9月15日深圳市第二屆人民代表大會(huì )修改《深圳經(jīng)濟特區土地使用權出讓條例》第十一條為：“土地使用權的最高使用年限為七十年，不同用途的土地使用年限按國家規定執行�！币陨贤恋厥褂脵喑鲎屇昶谧允腥舜蟪Ｎ瘯�(huì )第十四號公告公布之日，即1995年9月18日起施行。
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