深圳特區報訊（記者 徐強）“深八條”自10月4日發(fā)布以來(lái)，其中的限購政策一直備受關(guān)注，很多市民打電話(huà)咨詢(xún)相關(guān)執行細節的問(wèn)題。昨日，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出臺《住房限購政策相關(guān)補充規定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》），對執行原限購政策和新限購政策的情況進(jìn)行了明確，即在2016年10月4日（含10月4日）之前已網(wǎng)簽房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者網(wǎng)簽預售商品房認購書(shū)的，可按原限購政策辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續。

“深八條”中的限購政策與原限購政策相比，增加了一些新的規定，很多市民不太清楚，新的限購政策執行時(shí)間以什么為準？如果沒(méi)有網(wǎng)簽房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，但已經(jīng)支付了定金，是否仍在限購之列？針對市民關(guān)心的這些問(wèn)題，《規定》進(jìn)行了明確。從10月4日開(kāi)始，我市開(kāi)始執行新的住房限購政策：一是本市戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民家庭）繼續限購2套住房；本市戶(hù)籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房。二是境內非本市戶(hù)籍居民家庭，提供5年及以上在本市連續繳納（不含斷繳和補繳）個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明的，限購1套住房。三是我市其他購房情形的，仍按照原政策執行。

 哪些情形可以按照原限購政策執行？《規定》明確了兩種情況。第一種情況，在2016年10月4日（含10月4日）之前，已經(jīng)網(wǎng)簽了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者網(wǎng)簽預售商品房認購書(shū)。

 第二種情況，未網(wǎng)簽房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者網(wǎng)簽預售商品房認購書(shū)，但2016年10月4日（含10月4日）之前已為購房支付相關(guān)費用，且于2016年12月31日（含12月31日）之前提供相關(guān)證明材料，申請房地產(chǎn)登記或者預售合同備案的，需提供以下兩項證明材料中的任何一項：一、買(mǎi)方向賣(mài)方支付購房定金、部分或全部房款（不含現金支付）的銀行轉賬有效憑證（POS機購房簽購單、購房轉賬單等，收款人需為賣(mài)方）。賣(mài)方通過(guò)中介機構收取定金、部分或全部房款（不含現金支付）的，還應當提交房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同或委托中介機構代收定金、部分或全部房款（不含現金支付）的協(xié)議書(shū)；二、購房資金監管協(xié)議及支付相應費用的銀行轉賬有效憑證。

 此外，《規定》強調，購房交易時(shí)間以本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統網(wǎng)簽購房合同或網(wǎng)簽預售商品房認購書(shū)的時(shí)間為準。購房資格認定時(shí)間以購房交易時(shí)間為準。


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