市規劃國土委昨日舉行新聞通氣會(huì )，通報10月份尤其是“深八條”樓市新政發(fā)布以來(lái)的市場(chǎng)運行情況。通報顯示，受新政影響，10月份一二手住宅量?jì)r(jià)均出現明顯變化，房?jì)r(jià)開(kāi)始出現回落，房?jì)r(jià)上漲勢頭得到遏制，市場(chǎng)總體運行較為平穩。接下來(lái)，市規劃國土委將協(xié)同市場(chǎng)監管、金融、稅務(wù)、公安等多部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展專(zhuān)項整治工作，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監管的長(cháng)效機制，通過(guò)行業(yè)誠信體系建設進(jìn)一步規范市場(chǎng)。

　　新政“滿(mǎn)月”房?jì)r(jià)環(huán)比下降

　　從10月4日發(fā)布“深八條”到現在近一個(gè)月時(shí)間，市場(chǎng)發(fā)生了哪些變化？市規劃國土委房地產(chǎn)業(yè)處有關(guān)負責人介紹，10月份，我市新建商品住宅成交均價(jià)為55611元/平方米，較9月份有所下降，個(gè)別新開(kāi)盤(pán)項目，銷(xiāo)售價(jià)格比備案價(jià)格下調了10%。

　　根據國家統計局15個(gè)熱點(diǎn)城市監測數據，10月上半月，13個(gè)城市房?jì)r(jià)漲幅收窄，兩個(gè)城市（深圳、成都）房?jì)r(jià)下降，其中我市新房?jì)r(jià)格指數下降0.3%。二手房市場(chǎng)方面，約七成住房業(yè)主下調了報價(jià)。

　　該負責人介紹，10月份另一個(gè)突出的表現是成交量有所回落。10月份，全市新建商品住宅成交42.25萬(wàn)平方米，較去年同期下降22.1%；二手住宅成交52.75萬(wàn)平方米，較去年同期下降6.2%。另外，從庫存消化周期來(lái)看，位于合理區間。至10月末，全市商品住宅待售庫存為383.51萬(wàn)平方米、34357套，按最近一年月均銷(xiāo)售面積來(lái)計算，庫存消化周期為9.2個(gè)月，比9月份（10.6個(gè)月）略有下降。

　　針對近期入市樓盤(pán)較少的情況，該負責人表示，也在積極約談開(kāi)發(fā)商，主動(dòng)提前介入，協(xié)助需要辦理預售許可證的企業(yè)，推動(dòng)項目入市。

　　多部門(mén)協(xié)同聯(lián)動(dòng)整頓市場(chǎng)秩序

　　通氣會(huì )還通報了新政出臺后多部門(mén)聯(lián)動(dòng)整頓市場(chǎng)秩序的情況。據通報，為落實(shí)新政，市規劃國土委明確了“90/70”和限購政策的實(shí)施細則，強化了不動(dòng)產(chǎn)權登記審查要求，啟用了非深戶(hù)居民購房社保聯(lián)網(wǎng)核查審驗系統。

　　另外，人民銀行深圳市中心支行會(huì )同自律機制核心成員，研究制定了差別化信貸政策實(shí)施細則并下發(fā)執行；市金融辦牽頭會(huì )同人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局、市公安局建立了房地產(chǎn)資金來(lái)源核查工作機制，重點(diǎn)核實(shí)首付款資金來(lái)源和購房人償付能力，把控房地產(chǎn)金融風(fēng)險，密切關(guān)注跟蹤房地產(chǎn)金融動(dòng)向；市場(chǎng)監管委則在全市范圍內開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)違法專(zhuān)項整治執法行動(dòng)，對前海東岸、華業(yè)玫瑰四季等40個(gè)在售樓盤(pán)進(jìn)行突擊檢查，累計檢查已售房源7000余套，立案25宗；對9000多條廣告進(jìn)行監測，發(fā)現14條違法線(xiàn)索；市公安局查處了“炒房資金被套、老板跳樓兩死一傷”涉嫌造謠犯罪案件，刑事拘留3人，查處了“水貝村每戶(hù)拆賠2億元”涉嫌造謠案件，行政拘留3人。

　　針對下一步樓市調控的重點(diǎn)，市規劃國土委房地產(chǎn)處有關(guān)負責人介紹，市規劃國土委正在開(kāi)展全市房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系建設工作，近期將正式上線(xiàn)對外公示。同時(shí)，該委將探索完善守信激勵和失信懲戒機制，讓守信者一路暢通，讓失信者寸步難行。

    原文鏈接：http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zwdt/201611/t20161102_5189510.htm