近日，集團董事長(cháng)張俊林、副總經(jīng)理俞磊及相關(guān)人員一行，為進(jìn)一步拓展戰略視野，借鑒先進(jìn)經(jīng)驗，圍繞小梅沙整體改造開(kāi)發(fā)等重點(diǎn)項目，赴浙江桐鄉、上海浦東，密集考察調研了平安不動(dòng)產(chǎn)桐鄉養老地產(chǎn)、上海國際旅游度假區分布式能源等項目。

考察小組首先調研了平安不動(dòng)產(chǎn)旗下桐鄉養生養老度假項目--“合悅·江南”，重點(diǎn)就項目整體規劃、區域整備、開(kāi)發(fā)建設、運營(yíng)與盈利模式等方面內容，與項目總經(jīng)理陶永椿等負責人進(jìn)行了交流與探討。在項目營(yíng)運總監劉暉等陪同下，對項目養老公寓、養老配套中心、生態(tài)農莊等重點(diǎn)區域進(jìn)行了實(shí)地考察。

項目總體突出養老度假主題，依托平安綜合金融平臺與較好的區位優(yōu)勢，通過(guò)前瞻規劃與分期營(yíng)造優(yōu)質(zhì)硬件環(huán)境，開(kāi)放集聚和嫁接第三方專(zhuān)業(yè)品牌資源（目前已初步引入醫療、教育、商業(yè)、養老服務(wù)，還將引入產(chǎn)業(yè)、科技、健康、文化等），“管辦”分離，租售搭配，綜合運用養老財富計劃以及險資持有部份資產(chǎn)等金融手段，形成平衡長(cháng)期資本投入與短期回報的可持續發(fā)展模式，打造優(yōu)質(zhì)資源整合平臺，創(chuàng )新產(chǎn)城融合商業(yè)模式，為集團重點(diǎn)項目投資開(kāi)發(fā)與運營(yíng)提供了有益的參考。

離開(kāi)桐鄉，考察小組來(lái)到上海浦東，對上海國際旅游度假區新能源有限公司分布式能源項目進(jìn)行考察學(xué)習，項目專(zhuān)家現場(chǎng)進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)講解。據悉，該項目首開(kāi)全球大型樂(lè )園采用新能源技術(shù)之先河，總投資約5.2億元，占地約2萬(wàn)平米，設計總裝機容量約35.2MW；項目采用冷、熱、電和壓縮空氣四聯(lián)供方式為上海迪士尼項目以及周邊開(kāi)發(fā)區域提供低碳、環(huán)保的優(yōu)質(zhì)清潔能源。

據初步了解，目前分布式能源項目已在部分機場(chǎng)、工業(yè)科技園區、寫(xiě)字樓、醫院、展覽館等建筑得到應用推廣。從實(shí)際應用案例來(lái)看，隨著(zhù)技術(shù)的普及與政策的扶持，相關(guān)項目在取得良好社會(huì )效益的同時(shí)，經(jīng)濟效益正逐步顯現。目前，集團正加速推進(jìn)小梅沙整體改造等重點(diǎn)項目，通過(guò)本次調研學(xué)習分布式能源典范應用案例，將為我們推進(jìn)供給側結構性改革，打造低碳、節能、綠色、生態(tài)的精品項目，進(jìn)一步豐富世界級濱海旅游度假區內涵，帶來(lái)有益的啟示。