地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)
發(fā)布日期:2019/8/15 18:23:35 | 瀏覽次數:8587 來(lái)源:地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)
深圳市規劃和自然資源局發(fā)布《深圳市2019年度城市建設與土地利用實(shí)施計劃》
該《實(shí)施計劃》指出，將重點(diǎn)保障重大產(chǎn)業(yè)及總部經(jīng)濟項目用地供應、集中力量補民生短板、加大居住用地供應力度。2019年度全市（含深汕特別合作區）計劃供應建設用地1200公頃，全市預留指標100公頃，下達各區（新區）指標1100公頃。按用地供應分類(lèi)，新供應建設用地794公頃，通過(guò)城市更新改造實(shí)現供應建設用地246公頃，通過(guò)土地整備供應存量建設用地供應60公頃。按用地性質(zhì)分類(lèi)，民生設施用地供應595公頃，居住用地供應150公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地供應160公頃，產(chǎn)業(yè)用地供應195公頃。
深圳市住建局關(guān)于調整施工許可辦理材料的通知
根據新修訂的《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》，深圳市住建局將施工許可申請材料進(jìn)行了調整：1、對于國務(wù)院住房和城鄉建設主管部門(mén)規定的特殊建設工程，建設單位承諾已取得消防設計審核合格意見(jiàn)的，無(wú)需提交相關(guān)證明材料；2、對于特殊建設工程以外的其他建設工程建設單位承諾已具備滿(mǎn)足施工需要的消防設計圖紙及技術(shù)資料，無(wú)需再提交消防設計審核意見(jiàn)或備案憑證等相關(guān)材料；3、加強時(shí)候監管，一旦查出虛假承諾面臨停工整改。
深圳市規劃和自然資源局發(fā)布《深圳市海綿城市建設專(zhuān)項規劃及實(shí)施方案（優(yōu)化）》
該《方案》提出總體目標為：除特殊地質(zhì)地區、特殊污染地區以外，到2020年，深圳市建成區20%以上的面積達到海綿城市要求；到2030年，建成區80%以上的面積達到海綿城市要求。
東莞市城鄉規劃局發(fā)布土地1.5及開(kāi)發(fā)操作指引
該《指引》適用于東莞市南城國際商務(wù)區、濱海灣新區、TOD站點(diǎn)地區以及其他經(jīng)市政府認定區域的政府儲備用地。土地1.5及開(kāi)發(fā)指，為盤(pán)活政府預控的儲備土地，政府將基礎設施完備、土地出讓較慢、潛在價(jià)值較高的地塊，短期租賃給承租人進(jìn)行過(guò)渡性開(kāi)發(fā)利用，待片區預熱、地價(jià)提升后，政府按約定收回土地并按遠景規劃實(shí)施。土地1.5級開(kāi)發(fā)項目須符合產(chǎn)業(yè)政策和規劃，不得建設居住項目，土地租賃期限不得超過(guò)20年，承租人須是市屬?lài)腥Y或控股企業(yè)。
《深圳市棚戶(hù)區改造專(zhuān)項規劃容積率核算規則（征求意見(jiàn)稿）》
深圳市住房和建設局6月26日發(fā)布《深圳市棚戶(hù)區改造專(zhuān)項規劃容積率核算規則（征求意見(jiàn)稿）》，意見(jiàn)征求截至7月8日。該《規則》主要內容包括：1、明確人才住房建設基準比例，舊住宅區現狀容積率小于1.5的，基準比例為50%；容積率大于或等于1.5前小于2的，基準比例為40%；大于2的，基準比例為30%。2、容積組成結構為：棚改項目規劃容積≦基礎容積+轉移容積+獎勵容積。