地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)

自然資源部發(fā)布《關(guān)于規劃和用地保證支持養老服務(wù)發(fā)展的指導意見(jiàn)》

該《意見(jiàn)》自2019年11月27日起施行，有效期五年。用地規劃和開(kāi)發(fā)利用條件為：敬老院、老年養護院、養老院等機構養老服務(wù)設施用地一般應單獨成宗供應，用地規劃原則上控制在3公頃以?xún)�，出讓住宅用地涉及配建養老服務(wù)設施的在出讓公告和合同中應當明確配建、移交的條件和要求。用地供應價(jià)格為：以出讓方式供應的社會(huì )福利用地，出讓地價(jià)可按不低于所在級別公共服務(wù)用地基準地價(jià)的70%確定，基準地價(jià)尚未覆蓋的地區，出讓地價(jià)不得低于當地土地取得、開(kāi)發(fā)客觀(guān)費用與相關(guān)稅費之和，以租賃方式供應的社會(huì )福利用地，由當地人民政府制定最低租金標準，并在租賃合同中明確。

深圳住建局：取消商務(wù)公寓“只租不售”

2018年7月31日深圳出臺“深四條”調控政策，其中規定：開(kāi)發(fā)商在各類(lèi)新供應用地上建設的商務(wù)公寓只租不售。2019年12月12日，深圳市住房和建設局向媒體披露，深圳已取消商務(wù)公寓“只租不售”限制，這是增加商品房供應、穩定供求關(guān)系的重要舉措，也是加強供給側結構性改革、穩定商品房?jì)r(jià)格的重要手段。

深汕特別合作區全力保障產(chǎn)業(yè)用地助力深圳“雙區驅動(dòng)”

日前，深圳市面向全球推介30平方公里產(chǎn)業(yè)用地，其中，涉及深汕特別合作區三個(gè)地塊、共計5平方公里，最大的一處產(chǎn)業(yè)用地位于小漠片區，約269公頃，產(chǎn)業(yè)方向為戰略性新興產(chǎn)業(yè)、臨港產(chǎn)業(yè)。另外兩處分別位于鵝埠、鲘門(mén)。

福田區政府發(fā)布《福田區總部項目遴選實(shí)施辦法》

該《辦法》于2019年12月10日起實(shí)施，有效期至2023年5月2日，適用于項目牽頭單位為福田區政府的遴選總部項目的行為，以及配合市行業(yè)主管部門(mén)遴選用地意向區位為福田區的總部項目行為�？偛宽椖恐阜�合深圳市總部用地申請條件，且在福田區范圍內申請商業(yè)服務(wù)業(yè)用地建設總部大廈的項目。

光明區工信局發(fā)布《光明區產(chǎn)業(yè)用地項目引進(jìn)監管實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》

該《辦法》征求意見(jiàn)截至2019年12月19日�！掇k法》適用于光明區行政轄區內產(chǎn)業(yè)用地項目引進(jìn)監管工作。產(chǎn)業(yè)用地項目基本要求為：擬引進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地項目應符合深圳市及光明區產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向，項目投資主體應在起產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有2年以上的實(shí)際投資經(jīng)驗；重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)用地項目基本要求為：指經(jīng)遴選認定的符合深圳市產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護等要求，對深圳市經(jīng)濟發(fā)展具有重大帶動(dòng)作用的產(chǎn)業(yè)項目。

深圳12月18日公布五項措施嚴懲房?jì)r(jià)惡意炒作

為規范深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，堅決打擊各類(lèi)不法行為，深圳市住建局發(fā)布了五項措施，包括要求各區房地產(chǎn)主管部門(mén)要高度重視，及時(shí)介入調查，詳細掌握有關(guān)情況，在此基礎上依法做出嚴肅處理；提醒廣大購房者應當強化理性交易和自我保護意識，警惕交易風(fēng)險。對于發(fā)現涉嫌捏造虛假事實(shí)、散布虛假言論、哄抬房?jì)r(jià)、惡意炒作等行為的，可及時(shí)向有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行舉報。