8月6日下午，深圳市住房保障署朱文副署長(cháng)、東莞市住房和城鄉建設局謝衛東局長(cháng)等一行人來(lái)到特發(fā)天鵝湖畔項目考察指導工作，特發(fā)地產(chǎn)副總經(jīng)理盧悅云、天鵝項目經(jīng)理倪立平等陪同考察。

朱文、謝衛東現場(chǎng)聽(tīng)取了項目基本情況介紹，同時(shí)參觀(guān)了營(yíng)銷(xiāo)中心及安居型商品房樣板房。期間謝衛東著(zhù)重詢(xún)問(wèn)了深圳市住房管控細節、項目開(kāi)發(fā)流程等工作，同時(shí)就安居型商品房的銷(xiāo)售過(guò)程、交付標準、產(chǎn)權歸屬等問(wèn)題一行人進(jìn)行了深入的探討。最后，朱文、謝衛東對特發(fā)天鵝湖畔項目的項目品質(zhì)、工程質(zhì)量、配套設施等表示肯定，對特發(fā)地產(chǎn)及全體工作人員給予高度評價(jià)。

天鵝湖畔花園商品房已于2021年7月順利交付，安居型商品房也于8月中旬順利入伙。特發(fā)地產(chǎn)公司作為市屬?lài)�有企業(yè)，將秉承特發(fā)“不忘初心，開(kāi)拓進(jìn)取，永不言勝”的企業(yè)精神，擔負起應盡社會(huì )責任和使命，為深圳安居房的開(kāi)發(fā)建設貢獻力量。

拓寬融資渠道，探索前融方案——光大銀行深圳分行領(lǐng)導來(lái)訪(fǎng)交流

8月13日上午，光大銀行深圳分行各主要部門(mén)領(lǐng)導來(lái)訪(fǎng)特發(fā)地產(chǎn)公司，共同商討利益統籌項目前融的可行性及前融方案設計。

一直以來(lái)，光大銀行與特發(fā)集團、特發(fā)地產(chǎn)都有著(zhù)比較密切的聯(lián)系。8月初，光大銀行擬作為坪地項目的融資合作銀行，已經(jīng)批復了18億元的拆遷貸款和開(kāi)發(fā)貸款。此融資方案，在放款節點(diǎn)的設置、放款條件等方面打破了行業(yè)慣例，做了較大突破�；�于光大銀行的創(chuàng )新及效率，結合特發(fā)地產(chǎn)目前項目的現狀及資金需求，為加強更廣泛的合作，財務(wù)部積極邀請光大銀行深圳分行領(lǐng)導來(lái)訪(fǎng)，希望在利益統籌項目的融資中，同樣能夠打破限制，取得突破。

特發(fā)地產(chǎn)公司財務(wù)總監金愛(ài)瑩向與會(huì )的銀行領(lǐng)導介紹了特發(fā)地產(chǎn)的歷史沿革、取得的成績(jì)以及項目?jì)�備情況，城市更新張曦及總經(jīng)理陳自強分別介紹了利益統籌項目的審批流程、主要節點(diǎn)及相關(guān)政策。光大銀行深圳分行領(lǐng)導對特發(fā)地產(chǎn)取得的成績(jì)給予肯定，同時(shí)各業(yè)務(wù)部門(mén)分別提出了專(zhuān)業(yè)條線(xiàn)的關(guān)切問(wèn)題，共同商討融資模式，給出了初步可行的方案。下一步將以李松蓢、南灣項目做試點(diǎn)，并在近期出具初步融資方案。

2021年是“十四五”的開(kāi)局之年，如何在新征程、新起點(diǎn)階段，在融資特別是前融方面實(shí)現破局，讓項目在前期有可用資金，支持項目的快速推進(jìn)，是財務(wù)部需面對并解決的問(wèn)題�；�于此，我們將以此次交流為起點(diǎn)，積極開(kāi)辟融資渠道，與金融機構共同商討合作共贏(yíng)的模式，爭取讓城市更新前融模塊化、常態(tài)化。