10月25日至28日，特發(fā)集團董事會(huì )由張俊林董事長(cháng)帶隊，赴上海市開(kāi)展年度學(xué)習調研活動(dòng)，深入了解上海市相關(guān)商業(yè)和文旅開(kāi)發(fā)項目、文娛項目、臨港新片區開(kāi)發(fā)建設及有關(guān)制造業(yè)項目等。董事會(huì )的系統學(xué)習圍繞宣傳貫徹黨的二十大精神和高質(zhì)量發(fā)展主題開(kāi)展，結合集團發(fā)展戰略和重大項目建設，與上海臨港新片區管委會(huì )及有關(guān)企業(yè)進(jìn)行了深入交流。

10月25日，集團董事會(huì )一行對靜安嘉里中心項目實(shí)地調研，重點(diǎn)考察了項目的設計規劃、招商運營(yíng)、地鐵站廳設計等各項重點(diǎn)內容。靜安嘉里中心是上海靜安區的重要城市地標，也是國內領(lǐng)先、效益突出的商業(yè)地產(chǎn)標桿項目，具有先進(jìn)的綜合規劃理念、精致人性的空間環(huán)境、高含金量首店聚集等特色。董事會(huì )深入學(xué)習研究了項目定位策劃、商業(yè)模式、交通體系、綠色建筑等重點(diǎn)內容，并與項目運營(yíng)團隊進(jìn)行了深入研討。

10月26日上午，集團董事會(huì )一行在臨港區管委會(huì )黨工委副書(shū)記吳曉華、臨港投控集團黨委書(shū)記、董事長(cháng)陸穎青等人的陪同下參觀(guān)了特斯拉超級工廠(chǎng)、臨港中心、滴水云廳規劃展示中心。上海特斯拉超級工廠(chǎng)位于臨港區，占地86萬(wàn)平方米，該工廠(chǎng)集研發(fā)、制造、銷(xiāo)售等功能于一體，是中國首個(gè)外商獨資整車(chē)制造項目，也是特斯拉在中國的首個(gè)超級工廠(chǎng)。在特斯拉超級工廠(chǎng)，董事會(huì )聽(tīng)取了對工廠(chǎng)沙盤(pán)的講解并參觀(guān)了特斯拉的焊裝車(chē)間，了解了特斯拉先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和高效的生產(chǎn)體系。

在滴水云廳規劃展示中心，集團董事會(huì )深入了解臨港城市變遷發(fā)展和產(chǎn)業(yè)特色，實(shí)地感受了數字化、開(kāi)放化、國際化和靈動(dòng)感的“臨港會(huì )客廳”的獨特魅力。通過(guò)參觀(guān)“源、潮、港、湃、灣”五個(gè)單元，全方面、多維度了解臨港新片區城市規劃、生活配套、制度政策及生態(tài)景觀(guān)等，切實(shí)感受了臨港區“產(chǎn)城融合、智慧生態(tài)、宜業(yè)宜居”的新格局，以及蓬勃發(fā)展、冉冉升起的新城風(fēng)貌。

10月26日下午，董事會(huì )考察調研了上海海昌海洋公園。上海海昌海洋公園于2018年開(kāi)業(yè)，總占地面積29.7萬(wàn)平方米，是國家4A級旅游景區。館內設有五大主題區、六大明星劇目、十大游樂(lè )設施設備、六大動(dòng)物展示場(chǎng)館，內有三萬(wàn)余只珍稀海洋動(dòng)物。董事會(huì )深入學(xué)習了該主題公園的活動(dòng)設置、IP打造、園區運營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面的經(jīng)驗。

10月27日上午，集團董事會(huì )一行在瑞安管理（上海）有限公司主要領(lǐng)導的陪同下考察了上海蟠龍天地項目，了解了瑞安“天地”系列綜合商業(yè)體的概況、上海蟠龍天地城市更新項目改造流程、商業(yè)規劃等，并深入項目開(kāi)展實(shí)地調研考察。該項目位于虹橋商務(wù)區板塊，是瑞安房地產(chǎn)打造的大型城市改造項目，蟠龍天地保留了古鎮十字街的核心格局，同時(shí)又充分滿(mǎn)足現代時(shí)尚生活的需求，重新恢復蟠龍十景、九龍一鳳等歷史風(fēng)貌，將傳統文化進(jìn)行了現代演繹。集團董事會(huì )就“天地”系列項目的商業(yè)模式、業(yè)態(tài)組合、市場(chǎng)情況等與瑞安展開(kāi)深入交流。充分學(xué)習了上海蟠龍天地在城市更新改造中保護文化遺產(chǎn)、商業(yè)與文化融合、商業(yè)與自然整合的新理念，拓展了發(fā)展思路。

10月27日下午，集團董事會(huì )對張園開(kāi)展學(xué)習調研。張園是上海實(shí)施保護性征收改造的首個(gè)城市更新項目，由太古地產(chǎn)負責運營(yíng)，項目在完整保留街坊肌理、街巷尺度和建筑風(fēng)貌基礎上，對歷史建筑實(shí)施保護性改造。張園歷經(jīng)四年保護性修繕后，于2022年正式對外開(kāi)放，現已成為體驗式商業(yè)中心，包括路易威登旅行家居空間、迪奧限時(shí)精品店、江詩(shī)丹頓沉浸式體驗空間等。

隨后，集團董事會(huì )考察了興業(yè)太古匯項目，并與太古地產(chǎn)有關(guān)領(lǐng)導開(kāi)展座談交流。興業(yè)太古匯項目位于上海靜安區南京西路，是由一座高級購物中心、兩幢甲級辦公樓、兩家精品酒店、鏞舍酒店式公寓，以及一座百年歷史大宅查公館組成的大型綜合商業(yè)項目。集團董事會(huì )實(shí)地走訪(fǎng)了太古匯星巴克臻選上海烘焙工坊以及興業(yè)太古匯其他商業(yè)項目，并在座談交流會(huì )上，聽(tīng)取了關(guān)于項目整體投資開(kāi)發(fā)、規劃設計及總體策劃等情況的介紹，與太古地產(chǎn)有關(guān)領(lǐng)導深入交換了意見(jiàn)。

10月27日晚上，集團董事會(huì )一行在上海萬(wàn)科城市更新事業(yè)部主要領(lǐng)導的陪同下調研了上生·新所項目。上生·新所曾經(jīng)是孫科別墅、哥倫比亞鄉村俱樂(lè )部、海軍俱樂(lè )部及附屬泳池和多棟工業(yè)建筑的所在地，是上海市城市更新的代表項目之一。該項目既保留老建筑歷史脈絡(luò )，也賦予其新的活力。集團董事會(huì )一行深入走訪(fǎng)了上生·新所項目中的活力街區、特色商業(yè)及歷史建筑，了解學(xué)習了開(kāi)放式商業(yè)“園區、街區、社區”三區合一的布局等。

10月28日，集團董事會(huì )對西岸美術(shù)館調研，參觀(guān)了蓬皮杜中心典藏展，聽(tīng)取了西岸文化產(chǎn)業(yè)現狀，了解了“藝術(shù)西岸”的特色亮點(diǎn)。

隨后，集團董事會(huì )一行在釣魚(yú)臺美高梅主要領(lǐng)導的陪同下，參觀(guān)了上海西岸美高梅酒店，聽(tīng)取了關(guān)于西岸美高梅的酒店空間設計、近期市場(chǎng)表現、酒店活動(dòng)等介紹，并就深圳小梅沙美高梅酒店系列產(chǎn)品明年開(kāi)業(yè)運營(yíng)有關(guān)事項進(jìn)行了溝通交流。

本次董事會(huì )調研是集團董事會(huì )踐行“大學(xué)習、大調研、大提升”的生動(dòng)體現，既拓展了眼界，又指導了實(shí)踐。本次董事調研提升了集團董事關(guān)于重點(diǎn)業(yè)務(wù)的知識儲備，有助于董事會(huì )進(jìn)一步發(fā)揮“定戰略”“做決策”的作用。調研中學(xué)習的項目經(jīng)驗對著(zhù)力打造特發(fā)集團有關(guān)重點(diǎn)項目、實(shí)現特發(fā)集團高質(zhì)量發(fā)展有著(zhù)重要的借鑒意義。