5月1日起深圳市將開(kāi)始執行更加嚴厲的樓市調控措施。為實(shí)現其3月底設定的房?jì)r(jià)調控目標，深圳市將限價(jià)目標分解到各區片，并直接對單個(gè)樓盤(pán)的預售價(jià)格進(jìn)行限制。
3月底，深圳出臺其今年新建住房?jì)r(jià)格控制目標：2011年深圳房?jì)r(jià)漲幅不能超過(guò)10%。以2010年均價(jià)2萬(wàn)元/平方米計算，深圳預計今年的整體均價(jià)不超過(guò)2.2萬(wàn)元/平方米。國家發(fā)改委此前宣布，從2011年5月1日起商品房銷(xiāo)售必須明碼標價(jià)。
　　據《中國證券報》報道，具體的限價(jià)辦法是：對于2010年已獲得預售證的項目，由2010年錄入合同的價(jià)格折算出一個(gè)均價(jià)，新系統將對項目設定一個(gè)價(jià)格上限，如果超過(guò)該價(jià)格，相關(guān)部門(mén)將不予打印合同。2011年拿預售證的項目，則按照某一個(gè)月的錄入合同價(jià)格來(lái)折算項目均價(jià)。對于還未拿預售證的項目，將分片區制定均價(jià)上限，再結合該項目的物業(yè)類(lèi)型進(jìn)行審批，每套房源報預售的價(jià)格都要低于該片區設定的上限。
　　據了解，鹽田區的“東港印象”項目被要求定價(jià)不得高于1-3月片區成交均價(jià)，即不超過(guò)20000元/平方米，否則不予辦理預售許可證，之后該項目對價(jià)格進(jìn)行了調整；寶安區的“品尚居”項目被要求備案均價(jià)不得超過(guò)20400元/平方米，之后該項目的備案價(jià)格調整至約19990元/平方米；水榭春天等多期開(kāi)發(fā)的項目，政府要求其備案價(jià)格不得高于前一期價(jià)格的10%。