導語(yǔ)：繼端午假期住宅的成交暴跌之后，節后，樓市一手住宅成交出現恢復性增長(cháng)。
　　
　　深圳市規劃國土委監測數據顯示，6月13日至18日，深圳一手住宅成交共1213套，環(huán)比節前一周(7日-12日)增長(cháng)了66%，成為近期成交小高峰。
　　
　　本月僅兩盤(pán)拿預售證
　　
　　6月份以來(lái)，深圳全市僅兩盤(pán)獲得預售許可證，供應量一路走低。位于坪山新區的大東城（資料、團購、論壇）二期于端午假期開(kāi)盤(pán)，新增供應240套，另有位于福永街道的豪宅項目恒豐御景水岸少量175-360平方米別墅入市。
　　
　　供應量的短缺以及新近豪宅個(gè)盤(pán)的入市導致深圳新房均價(jià)一路走高。據世聯(lián)地產(chǎn)監測數據顯示，深圳新房均價(jià)已連續5周上漲，上周全市新房均價(jià)達到29158元/平方米，創(chuàng )下深圳新房成交均價(jià)新高。預計未來(lái)一周，由于一手住宅的供應較大，足以支撐目前釋放的需求，成交量得以保持在高位，而由于近期入市的高端樓盤(pán)較多，房?jì)r(jià)將延續攀升的局勢。
　　
　　未來(lái)銷(xiāo)售增速或將放緩
　　
　　世聯(lián)地產(chǎn)監測數據顯示，上周受端午假期影響，商業(yè)市場(chǎng)上門(mén)客戶(hù)量驟減，一、二手商業(yè)市場(chǎng)成交冷淡。二手租賃市場(chǎng)成交活躍，中心區租金出現上揚現象。統計顯示，上周，二級商業(yè)市場(chǎng)無(wú)成交；二級租賃市場(chǎng)成交面積為3073平方米，環(huán)比上漲44%。深圳三級商業(yè)市場(chǎng)成交248平方米，環(huán)比下降91%，三級租賃市場(chǎng)成交7987平方米，環(huán)比上升3%。其中，一手商業(yè)市場(chǎng)僅羅湖一區有成交，成交面積248平方米，環(huán)比上升138%。
　　
　　然而，從全國經(jīng)濟環(huán)境來(lái)看，6月份，美國QE退出的預期，新興國家股市跌入熊市，人民幣升值預期轉弱。中國近期外匯占款數據表現不佳，其他經(jīng)濟數據表現也出現疲軟。此外，受財政存款上繳和資本外流影響，銀行流動(dòng)性收緊。有業(yè)內人士預計，未來(lái)半年銷(xiāo)售增速將逐步下移，開(kāi)發(fā)商或應提高警惕，加強存貨和現金的管理。