深圳城市更新第三批計劃公示 多為住宅與商業(yè)
發(fā)布日期:2014/7/23 11:54:28 | 瀏覽次數:4312 來(lái)源:南方都市報7月21日，深圳市規劃與國土委公布了《2014年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》(草案)，共計涉及7個(gè)城市更新單元，擬拆除重建的總用地面積近55萬(wàn)平方米。
市規劃與國土委網(wǎng)站顯示，這一批城市更新單元計劃中，龍崗區在數量上最多，有4個(gè)，分別是大貿工業(yè)區、平湖村河包圍片區、松柏社區老街和華為電氣加工廠(chǎng)。除華為電氣加工廠(chǎng)擬更新方向為新型產(chǎn)業(yè)等功能外，其余三個(gè)擬更新方向都為居住、商業(yè)等功能。
其中，位于龍崗橫崗的松柏社區老街擬拆除重建用地面積最大，約18萬(wàn)平方米，申報主體為深圳市嘉長(cháng)源投資發(fā)展有限公司，擬更新為居住、商業(yè)等功能。此外，福田、南山、寶安各占一個(gè)城市更新單元，分別為一致藥業(yè)、益力礦泉水廠(chǎng)、流塘榕樹(shù)路68號地塊。
盡管這一批次的城市更新單元計劃中，含居住用地性質(zhì)的也僅有3宗，但深圳城市更新已進(jìn)入集中收獲期。今年下半年樓市供應將迎來(lái)多個(gè)舊改巨無(wú)霸大盤(pán)入市，如華潤城、天安云谷。
據統計，截至2014年初，深圳已經(jīng)批準的城市更新項目達407個(gè)，占地面積43平方公里，完成規劃審批項目228項，約20平方公里；已批準實(shí)施項目100項，約7平方公里。2012年和2013年兩年，通過(guò)城市更新累計供應土地405公頃。2013年，城市更新投資額達365.7億元。據深圳市規劃國土委有關(guān)人士介紹，以2012年為拐點(diǎn)，全市存量用地供應首次超過(guò)新增用地，深圳市已經(jīng)進(jìn)入以存量用地為主的發(fā)展新階段，而城市更新則成為土地供應的主渠道，但未來(lái)立項審批節奏將放緩。
市規劃與國土委網(wǎng)站顯示，這一批城市更新單元計劃中，龍崗區在數量上最多，有4個(gè)，分別是大貿工業(yè)區、平湖村河包圍片區、松柏社區老街和華為電氣加工廠(chǎng)。除華為電氣加工廠(chǎng)擬更新方向為新型產(chǎn)業(yè)等功能外，其余三個(gè)擬更新方向都為居住、商業(yè)等功能。
其中，位于龍崗橫崗的松柏社區老街擬拆除重建用地面積最大，約18萬(wàn)平方米，申報主體為深圳市嘉長(cháng)源投資發(fā)展有限公司，擬更新為居住、商業(yè)等功能。此外，福田、南山、寶安各占一個(gè)城市更新單元，分別為一致藥業(yè)、益力礦泉水廠(chǎng)、流塘榕樹(shù)路68號地塊。
盡管這一批次的城市更新單元計劃中，含居住用地性質(zhì)的也僅有3宗，但深圳城市更新已進(jìn)入集中收獲期。今年下半年樓市供應將迎來(lái)多個(gè)舊改巨無(wú)霸大盤(pán)入市，如華潤城、天安云谷。
據統計，截至2014年初，深圳已經(jīng)批準的城市更新項目達407個(gè)，占地面積43平方公里，完成規劃審批項目228項，約20平方公里；已批準實(shí)施項目100項，約7平方公里。2012年和2013年兩年，通過(guò)城市更新累計供應土地405公頃。2013年，城市更新投資額達365.7億元。據深圳市規劃國土委有關(guān)人士介紹，以2012年為拐點(diǎn)，全市存量用地供應首次超過(guò)新增用地，深圳市已經(jīng)進(jìn)入以存量用地為主的發(fā)展新階段，而城市更新則成為土地供應的主渠道，但未來(lái)立項審批節奏將放緩。