據深圳中原地產(chǎn)監測，上周一二手住宅成交量繼續回升，價(jià)格小幅上揚。從實(shí)時(shí)成交情況來(lái)看，8月中上旬新房市場(chǎng)連續3周維持高供應，開(kāi)啟了下半年的供應熱潮。
　　據深圳中原地產(chǎn)監測，上周僅曦灣天馥一個(gè)項目取得預售資格，且取得預售單位全為住宅，套數為148套，面積為1.82萬(wàn)平方米。由于近兩個(gè)月深圳已有純水岸、招商雙璽、中海九號公館等項目入市，高端市場(chǎng)供應量短期內驟增，消化速度趨緩，曦灣天馥此時(shí)入市，銷(xiāo)售情況不甚理想。
　　一手成交方面，據深圳中原地產(chǎn)監測，上周一手住宅成交843套，環(huán)比上升25%，成交面積為8.09萬(wàn)平方米。價(jià)格方面，上周全市一手住宅成交均價(jià)為21789元每平方米，環(huán)比上升6.4%。從各區來(lái)看，寶安和鹽田價(jià)格下降，其中寶安的成交主力福盈中央山和聯(lián)投東方均價(jià)都在2萬(wàn)元每平方米以下，拉低整個(gè)區域均價(jià)。南山在招商雙璽的拉動(dòng)下，均價(jià)大幅上漲31.7%。
　　二手成交方面，據深圳中原地產(chǎn)監測，上周二手住宅共成交999套，環(huán)比上升14.4%，價(jià)格方面，上周二手住宅的成交均價(jià)為30635元每平方米，環(huán)比上升16%。
　　中聯(lián)二手房研究院表示，從上周成交情況來(lái)看，成交量占前五的片區分別為寶安的寶城，龍崗區的布吉、龍崗中心城，福田的景田，以及鹽田的沙頭角。另外，隨著(zhù)市場(chǎng)的回暖，龍華、寶中、石廈、園嶺等片區成交也較為活躍。對此，中聯(lián)分析稱(chēng)，從片區分布來(lái)看，剛需正在積極入市，上周首次置業(yè)比例超過(guò)61%，改善比例也接近兩成，在利好刺激下，深圳樓市正展開(kāi)“金九銀十”行情。